Samarbejde mellem Adapteo og Strawberry Living udfordrer status quo i modulverdenen

Adapteo står i samarbejde med Strawberry Living for udviklingen og opførelsen af Aurora Village i Luleå: Sveriges største medarbejdercamp med 2.000 boligenheder. Projektet skal huse medarbejdere, der arbejder med stålkoncernen SSAB’s omstilling til fossilfri stålproduktion, og bliver med sine 2.000 boliger på størrelse med Nordens største hotel målt på antal værelser.

Projektet er født ud af et stigende behov for fleksible boligforhold samtidig med, at bygherren har store bæredygtighedsambitioner. Det er netop forsøget på at skabe en grønnere stålproduktion, der har ført til SSAB’s massive investeringer i Norrbotten, og man forventer tusindvis af nye arbejdspladser i området som følge heraf. Præcist hvor mange vides dog ikke, og tempoet er ligeledes usikkert. Netop derfor har det givet mening at tænke i mere fleksible boligforhold.

Projektet er det største af sin art i Norden, men de to hovedaktører bag både udvikling og opførelse er ikke ukendte inden for projekter i superligaen.

Strawberry Living er i Danmark bl.a. kendt for transformationen af Centralpostbygningen, som resulterede i skabelsen af Villa Copenhagen, der i dag er et af Københavns mest eftertragtede hoteller.

I Danmark er Adapteo blandt andet kendt for at levere boliger til flere tusinde håndværkere og specialister, der er i fuld gang med at opføre Femern-forbindelsen. Overalt i landet kan man desuden se børnehaver, skoler, boliger og kontorer leveret af Adapteo.

Gode boliger til gode medarbejdere

Hele bevæggrunden for at opføre 2.000 boliger ligger i, at det for SSAB er en klar konkurrencefordel. Gode medarbejdere har ikke alene fortjent gode boliger, de forlanger det:

– Store infrastrukturprojekter og industrier er afhængige af gode boliger til deres medarbejdere. Uden dem kommer arbejdskraften ikke. Med Aurora Village leverer vi en fleksibel og fremtidssikret løsning til SSAB i Luleå, og samtidig markerer projektet startskuddet til et fælles tilbud, der kan skaleres i hele Norden, siger Ola Skogö, administrerende direktør i Adapteo Sverige.

Og det er en tendens, der går igen i alle de nordiske lande:

– Vi ser heldigvis den samme tendens i Danmark. Der er fokus på, at medarbejdere skal have ordentlige boligforhold, uanset hvor i verden man kommer fra. Det har også været et fokus ved opførelsen af Femern-forbindelsen, hvor man f.eks. har insisteret på, at hver medarbejder får sin egen bolig, og at der, foruden lejlighederne, skal være forskellige aktiviteter og rum til adspredelse for at skabe en spændende og varieret hverdag, fortæller Andres Løfgren, der er Managing Director i Adapteo Danmark. Han fortsætter:

– Det er positivt, at man fokuserer på gode arbejds- og leveforhold, men som Ola Skogö også fortæller, er det en klar konkurrencefordel. Det gør det nemmere at tiltrække højt kvalificeret arbejdskraft, og jeg tror også, at man får mere motiverede og produktive medarbejdere, når forholdene uden for arbejdstiden spiller. Jeg tror, at den model, vi ser med Aurora Village, har et stort potentiale, ikke alene i Norden, men i hele Europa. Det er et opgør med hvordan vi tænker og ser på modulært byggeri.

Boliger kan genanvendes og flyttes

Adapteo udvikler, ejer og opfører de 2.000 boliger. Bygningerne er fleksible og kan genanvendes eller flyttes til andre lokationer, hvor behovet opstår, hvilket gør løsningen særdeles ressourceeffektiv.

Driften og serviceoplevelsen varetages af Strawberry Living, som bringer hotelkompetencer ind i projektet.

– Det føles virkelig fantastisk at kunne bidrage til ikke blot at løse SSAB’s boligsituation for deres medarbejdere, men også at udfordre, hvordan denne type boligfaciliteter faktisk drives. Vi ved, at det er hårdt at være langt væk fra familie og venner, og derfor ønsker vi at skabe noget, der ikke kun løser boligsituationen, men som også skaber mening i de uger, disse mennesker er på arbejde. Vi er overbeviste om, at resultatet dermed også bliver et tryggere bomiljø, som alle vinder på, siger Mattias Stengl, administrerende direktør for Strawberry Living.

– Adapteo og Strawberry har begge høje ambitioner for, hvad et personaleboligkoncept kan og bør være. Med dette partnerskab løfter vi standarden og skaber ikke blot boliger, men komplette beboelsesmiljøer med fokus på trivsel og kvalitet, afslutter Ola Skogö. 

Gigantisk projekt i flere etaper

Aurora Village kommer til at rumme restaurant, 24/7-minimarked, fitness, fællesarealer og aktivitetsfaciliteter samt transport til og fra arbejdspladsen. Indretningen er udviklet med fokus på velvære og funktionalitet.

De første 500 boliger forventes klar til indflytning i foråret 2026. Herefter udvides projektet med 500 boliger pr. kvartal frem mod udgangen af 2026, hvor alle 2.000 enheder står færdige. Projektet omfatter 39 bygninger, heraf 37 boligbygninger samt service- og aktivitetsbygninger.